Acte necesare cumparare apartament + Resurse

Vrei să vinzi un apartament sau să cumperi unul și nu știi care sunt actele de care ai nevoie sau cele pe care trebuie să ți le prezinte proprietarul? Vezi aici lista completă a actele necesare, fie că ești cumpărător, fie vânzător și descarcă-le direct din articol.

Te gândești să cumperi un apartament si nu stii care sunt actele de care ai nevoie? Atunci te invităm să consulți această listă:

Înainte de a cumpăra un apartament este important ca proprietarul să îți poată pune la dispoziție o serie de acte (care vor fi necesare și la notar, pentru realizarea contractului de vânzare-cumpărare). Acestea sunt:

Act de proprietate: dacă acesta consta dintr-o hotărâre judecătorească de partaj (în urma divorțului), este important ca proprietarul să dețină și actul inițial de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, contract de schimb, șamd).

Certificat de atestare fiscală – acesta se obține de la Administrația Financiară, din locul în care se plătește impozitul anual. Se poate elibera pe loc, în schimbul unei taxe de urgență de 20 lei, sau în două săptămâni, contra unei sume de 4 lei.

Documentația cadastrală – aici este vorba despre cadastru și intabulare. În calitate de cumpărător este indicat să acordați mare atenție acestor documente! Ele trebuie să reflecte adevărul, pentru că dacă nu sunt conforme, veți fi pasibili de plată în cazul unui eventual control!

Ultimele facturi la utilități și dovada plății acestora.

Adeverință eliberată de asociația de proprietari (vezi aici). Aceasta este importantă și vă oferă siguranța că proprietarul precedent nu înregistrează datorii la administrație.

În calitate de cumpărător, situația este mult mai simplă. În principiu singurul lucru de care aveți nevoie este documentul de identitate (cartea de identitate). Totuși, dacă vreți să achiziționați un apartament prin credit ipotecar, vor fi necesare următoarele documente:

Actul de identitate al solicitantului, precum și al coplătitorilor (dacă este cazul);

Certificat de căsătorie sau hotărâre de divorț (acolo unde este cazul);

Documentele care atestă realizarea veniturilor – care se obțin de la ANAF și de la serviciul contabil;

Precontractul de vânzare-cumpărare;

Actul de proprietate al apartamentului pe care doriți să îl cumpărați (în copie);

Declarația pe proprie răspundere a vânzătorului, sau vânzătorilor, după caz. Aceasta atestă faptul că apartamentul supus vânzării nu este revendicat și nu are niciun fel de litigiu asupra sa.

Copie a documentației cadastrale;

Certificat de eficiență energetică.

Acestea sunt actele de care aveți nevoie pentru a cumpăra un apartament, cu banii jos sau prin credit. Și, dacă aveți nevoie de ajutorul unui specialist pentru a găsi apartamentul perfect, apelați cu încredere la serviciile noastre!