Ce trebuie sa stii cand cumperi un apartament nou?

Achiziționarea unui apartament nou poate fi o reală provocare. Având în vedere mulțimea ofertelor, precum și marja de preț în care se încadrează acestea, este important să faci o alegere corectă, pentru a nu ajunge să regreți mai târziu.

De regulă când te gândești să cumperi un apartament nou, te gândești să faci o investiție în tine și în viitorul tău. Așa că uite care sunt acele detalii la care să fii atent pentru a nu fi păcălit de vânzător:

Nu de puține ori noii proprietari ajung să afle abia după ce au semnat actele, că trebuie să mai plătească 5.000-10.000 euro dacă vor un loc de parcare.

Sau, și mai bine, că nu au unde să își parcheze mașina în apropiere (fiind toate locurile rezervate, sau existând prea puține locuri de parcare în raport cu numărul autoturismelor deținute de locatari).

S-ar putea să nu îți convină să lași mașina prea departe, nesupravegheată, așa că ține cont de acest aspect.

În plus, este recomandat să te uiți la avizier să vezi cam cât ajung cheltuielile lunare de întreținere, precum și să soliciți acces la facturile din lunile anterioare (mai ales din lunile de iarnă) pentru a vedea cam cât ajung să te coste utilitățile.

Sunt multe blocuri/apartamente neizolate care pierd multă căldură și care te pot costa enorm pe timpul rece!

Dacă ai copii și vrei să cumperi un apartament nou la etaj, asigură-te că nu ai sub tine persoane care au o probleme cu zgomotele. Nu vei vrea să îți cenzurezi copiii sau să fii toată ziua în scandal cu vecinii.

De asemenea, poți bate aleator la uși pentru a cere informații și pentru a analiza comportamentele vecinilor. Poate că tu însuți nu vrei zgomot și atunci e important să știi dacă ai ceva petrecăreți prin proximitate!

Dacă achiziționezi un apartament pe timp de vară este mult mai posibil să te păcălești, la acest capitol. Blocurile din beton, blocurile neizolate și apartamentele la parter izolate doar pe interior sau care nu au vecini (decât, eventual, boxa) tind să prezinte un grad mai înalt de umiditate. Acest lucru se traduce prin pereți reci, frig, mucegai și umiditate crescută.

Sigur că există soluții, dar asta înseamnă stres suplimentar pentru tine!

Ce poți face este să iei cu tine un higrometru. Poate chiar ai unul acasă. Cât te plimbi dintr-o cameră în alta și stai de vorbă cu proprietarul solicită să îți dea voie să pui dispozitivul în cea mai rece cameră (eventual cea care are perete exterior, e în vecinătatea boxei sau care dă spre casa scării).

După ce ați terminat de discutat verifică nivelul umidității. Dacă pe timp de vară este mai mare de 40%, și pe timp de iarnă mai mare de 60%, atunci așteaptă-te să ai probleme!

Mai poți verifica urmele de mucegai de pe obiecte sau din colțuri. Dacă există mobilă, poți verifica în spatele acesteia, spre perete.

Ai găsit un apartament pe gustul tău, ați căzut la pace asupra prețului și acum te gândești să mergeți la notar.

Nu te grăbi!

Înainte de a face orice demers, cere acces la toate documentele și privește-le cu mare atenție.

Te vor interesa informațiile înregistrate în:

Certificatul de urbanism (unde vei afla care sunt condițiile în care a fost construit apartamentul);

Extrasul de carte funciară;

Cadastrul.

Mai ales atunci când achiziționezi un apartament cu multe modificări structurale sau cu balcon, la parter, este important să te asiguri că toate aceste modificări sunt trecute în cadastru!

Nu de puține ori se întâmplă ca proprietarii să se înțeleagă cu experții și să treacă în acte doar ce îi avantajează, iar tu să te trezești apoi cu o amendă consistentă și chiar cu obligația de a dărâma balcolul! Așa că acordă atenția documentelor!

În final, sfatul general este să nu te grăbești. Alege un apartament la care să simți că nu faci niciun compromis. Nu îți fie jenă să ceri cât mai multe detalii și gândește-te la toate lucrurile care te-ar putea deranja, pentru a te asigura că le tai din start de pe listă!

Și, dacă ai nevoie de ajutorul unui specialist, apelează cu încredere la serviciile noastre!

Specialiștii agenșiti CLUSTERIA te pot ajuta sa alegi apartamentul mult visat si te pot ajuta sa economisesti o gramada de timp!